10月6日，記者從武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)住房和城市更新局了解到，為進(jìn)一步滿(mǎn)足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，“購(gòu)房節(jié)”期間，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)出臺(tái)《武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)2024年購(gòu)房節(jié)期間促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展支持政策》，對(duì)2024年10月1日至12月31日期間在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)房的市民給予更多優(yōu)惠支持。

具體措施如下：

一、更大力度給予契稅和購(gòu)房補(bǔ)貼。在經(jīng)開(kāi)區(qū)新購(gòu)新建商品住房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，對(duì)已繳納的契稅全額予以補(bǔ)助；新購(gòu)或長(zhǎng)租20年新建住宅項(xiàng)目地下車(chē)位的，在市場(chǎng)成交價(jià)基礎(chǔ)上，予以3000元—10000元優(yōu)惠；新購(gòu)房業(yè)主憑購(gòu)房合同可申請(qǐng)4000元購(gòu)車(chē)優(yōu)惠券、2000元空調(diào)購(gòu)置優(yōu)惠券以及2000元樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)抵扣券。

二、更大力度支持購(gòu)房業(yè)主安家就學(xué)。在經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的業(yè)主，可憑購(gòu)房合同直接辦理戶(hù)籍落戶(hù)、享受教育劃片同等待遇。

三、更大力度支持“先租后買(mǎi)”購(gòu)房。青年公寓、保障性租賃住房的租戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)或合作開(kāi)發(fā)新建商品住房的，前期已繳納租金可抵扣購(gòu)房款。

四、更大力度給予重點(diǎn)人群購(gòu)房?jī)?yōu)惠。各地教師、醫(yī)生、護(hù)士、公安干警、退役軍人、消防救援人員等重點(diǎn)人群，在車(chē)都春臺(tái)里、車(chē)都外校城、君臨水岸、天外天金融灣、德信陽(yáng)光城、悅享湖璟、中國(guó)城鄉(xiāng)香樾洲、鳳鳴桃園、航城麗都、印江山、招商未來(lái)中心城等11家樓盤(pán)購(gòu)房，給予市場(chǎng)成交價(jià)3個(gè)點(diǎn)以上團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

五、更大力度支持收購(gòu)存量住房和以舊換新。協(xié)調(diào)區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)，批量購(gòu)買(mǎi)存量商品房，用于保障性租賃住房和人才公寓等，支持企業(yè)申請(qǐng)住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款、住房租賃經(jīng)營(yíng)性貸款并予以一定補(bǔ)貼；在前期軍山新城“以舊換新”試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，將換新范圍擴(kuò)展到武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)全區(qū)，購(gòu)房人新房認(rèn)購(gòu)期最多可延長(zhǎng)至6個(gè)月。

六、更大力度支持完善區(qū)域配套功能。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)引進(jìn)社區(qū)商業(yè)綜合體等配套設(shè)施，一事一議給予獎(jiǎng)勵(lì)。

七、更大力度支持企業(yè)盤(pán)活存量土地。在符合規(guī)劃的前提下適當(dāng)放寬管控要求，支持企業(yè)降低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度提高開(kāi)發(fā)品質(zhì)繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，更加靈活支持企業(yè)分割轉(zhuǎn)讓與“收調(diào)供”工作。

八、更大力度支持企業(yè)盤(pán)活存量資產(chǎn)。針對(duì)過(guò)去政策、協(xié)議等約定限制銷(xiāo)售的存量房產(chǎn)，在不改變規(guī)劃和功能用途的前提下，支持分割、銷(xiāo)售和轉(zhuǎn)讓?zhuān)k理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)后上市交易。

九、更大力度支持住宅陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)創(chuàng)新。在房交會(huì)期間新取得的土地或者報(bào)建的項(xiàng)目，住宅陽(yáng)臺(tái)建筑面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積。住宅陽(yáng)臺(tái)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋銷(xiāo)售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中備注功能及面積。

十、更大力度放寬免計(jì)容的建筑范圍。在房交會(huì)期間新取得的土地或者報(bào)建的項(xiàng)目，對(duì)架空層、“空中花園”“開(kāi)放式露臺(tái)”“風(fēng)雨連廊”及建成后無(wú)償移交的幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施和配電房等配套公共服務(wù)設(shè)施給予免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)。

武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策由武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)住房和城市更新局、自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、教育局、公安分局等部門(mén)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)华?jiǎng)勵(lì)內(nèi)容與“金九條”“漢十條”、《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等政策重復(fù)的，按就高不累加原則使用，實(shí)施細(xì)則另行發(fā)布，實(shí)施期間與國(guó)家相關(guān)政策條款沖突的另行調(diào)整。（郭婷婷 孫亞云）

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