十月一日，在廣州市荔灣區(qū)一樓盤售樓處，市民在現(xiàn)場(chǎng)咨詢。 　　謝宏達(dá)攝

　　9月26日召開的中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”“要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策”。落實(shí)中央政治局會(huì)議精神，廣東省廣州市于9月30日起取消居民家庭在本市購(gòu)買住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策，成為近期首個(gè)退出限購(gòu)的一線城市。

　　10月1日，記者走訪廣州市區(qū)幾個(gè)售樓處，了解各方對(duì)政策的反應(yīng)。

　　一大早，廣州市荔灣區(qū)萬(wàn)科·理想花地朗庭樓盤售樓處銷售經(jīng)理謝宏達(dá)就開始忙活，往常10點(diǎn)才會(huì)來(lái)人的售樓處，今天9點(diǎn)就來(lái)了不少人。到下午1點(diǎn)半，已經(jīng)接待了10多組客戶的謝宏達(dá)才有工夫吃上幾口午飯。

　　“這幾天來(lái)看房的人成倍增加。”謝宏達(dá)說(shuō)，“僅昨天一天，來(lái)看房的客戶就有150組，成交了15套。今天是國(guó)慶假期第一天，來(lái)的客戶就更多了。”

　　陳先生因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)來(lái)到廣州，想購(gòu)置一套小戶型。此前社保繳納時(shí)間不足，這次放開限購(gòu)，他第一時(shí)間趕來(lái)咨詢，“以后會(huì)定居廣州，希望有個(gè)更穩(wěn)定的住處。”

　　政策調(diào)整，為剛需客戶提供了更多機(jī)會(huì)，也讓不少有改善性需求的客戶準(zhǔn)備“入手”。

　　在廣州市海珠區(qū)琶洲地塊，廣州地鐵地產(chǎn)·瓏璟臺(tái)樓盤的樣板間里，吳女士一家正在銷售人員的引導(dǎo)下參觀190平方米的樣板間，“從南面的落地窗，可以看到海珠濕地全景，地下室直通地鐵18號(hào)線……”

　　“家里兩個(gè)孩子，還有老人一起住，所以考慮換大一些的房子。”吳女士表示，這次的政策利好，如二套房首付比例降低、貸款利率降低等，確實(shí)減輕了購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。

　　“地段、配套、戶型、開發(fā)商信譽(yù)……現(xiàn)在客戶買房考慮更加全面，做決定的過(guò)程也非常謹(jǐn)慎。”瓏璟臺(tái)項(xiàng)目副總經(jīng)理鄭宏才說(shuō)，這兩天看房的人數(shù)比之前有了明顯提升，9月30日來(lái)看房的人就有28組，是平日的近3倍，而截至10月1日晚上6點(diǎn)，當(dāng)日來(lái)訪108組，成交4套。

　　“政策利好強(qiáng)化了購(gòu)房者信心，以及國(guó)慶假期來(lái)臨的加成，近期的咨詢、帶看和銷售指標(biāo)都有了顯著提升。”鄭宏才說(shuō)。

　　不少房地產(chǎn)從業(yè)者也明顯感受到政策調(diào)整帶來(lái)的傳導(dǎo)效應(yīng)。廣州貝殼找房營(yíng)銷經(jīng)理余志強(qiáng)表示，不僅新房市場(chǎng)有了起色，二手房的咨詢、交易行情也隨之升溫。

　　廣州市社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)歐江波認(rèn)為，限購(gòu)政策放寬有助于提振市場(chǎng)信心和預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)筑底回升和平穩(wěn)發(fā)展，“從短期看，中心城市、中心城區(qū)將迎來(lái)更樂觀的市場(chǎng)行情。同時(shí)，政策調(diào)整也將促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)模式的轉(zhuǎn)型，品牌、管理、服務(wù)等要素的重要性將進(jìn)一步凸顯，參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要更多的‘精耕細(xì)作’。”

　　《 人民日?qǐng)?bào) 》（ 2024年10月02日 02 版）

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